上周六，墨尔本东部一套四居室的房子以高出底价56万澳元的高价成交，让中介和卖家都大吃一惊。位于Balwyn North邓斯坦街7号的房子以——美元的价格以276万美元拍卖，远高于220万美元的底价，此前有5名竞拍者，都是家庭，在争夺钥匙。

Belle Property Balwyn的主管Maurice Di Marzio表示，这栋房子已经在同一个家庭居住了65年，是作为死者遗产的一部分出售的。

巴尔温北邓斯坦街7号

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巴尔温北邓斯坦街7号。图片：百丽物业Balwyn

这所房子这些年来经历了一些翻新，但它仍然有许多原始的魅力。

迪马尔齐奥先生说，那天情绪激动的供应商对结果感到惊讶和“非常高兴”。

“我认为这很感人，因为他们在那里长大，并在该地区上学，但现在是他们继续前进的时候了，”他说。

供应商也很高兴这栋房子将属于另一个家庭，他们希望再拥有65年。

这个结果是周末许多成功销售中的一个，因为在与COVID有关的第四次封锁于6月结束后，墨尔本的市场转向齿轮。

截至周六，墨尔本的初始拍卖清算率为76.4%。此前，已经安排了977场拍卖，并报告了720场拍卖结果。

70处房产退出拍卖，这些房产作为清算率的一部分被视为未售出。

墨尔本东北郊区一栋带网球场、游泳池和三个停车库的大房子以347.4万澳元成交，比宣布挂牌时高出17.4万澳元。

这栋位于坦普尔斯托市韦伯斯特路48号的房子有七名注册投标人，但有四名投标人正在争先恐后地竞购这栋由供应商拥有超过10年的房产。

RT Edgar Manningham的董事兼拍卖师詹姆斯哈佐洛斯(James Hatzolos)表示，卖方在这段时间内花费了180万美元来更新和翻新房子。

“所有的竞标者都是一家人，归根结底，最后两个人加在一起，”哈佐洛斯说。“它真的刚刚起飞。”

哈佐洛斯先生说，墨尔本的周末非常繁忙，几个周末封锁解除后，许多墨尔本人都在找房子出售。

“仍然有很多信心和疑问，”他说。“需求量很大。”

在墨尔本南部的巴拉克拉瓦也有类似的故事。在两名竞标者争夺钥匙后，一栋用作投资的加州平房以295万美元的价格售出。

一个是投资者，另一个是最终成为west bury Close 131号的三居室房子的买家。

菲利普港代理公司的合伙人兼拍卖师埃亚尔马尔卡(Eyal Malka)说，拥有这栋房子11年的卖家原本打算翻新扩建，但后来改变了主意。

马尔卡先生说，他们一直把房子租给住在同一条街上的人，他们一直在装修自己的房子。

“有两对夫妇已经联系了新主人，因为他们也在装修，想租出去，”他说。

马尔卡说，投资者已经重返墨尔本市场，许多人希望投资更大的房产，比如房子或联排别墅。

他还报告了一个繁忙的周末，虽然这取决于上市的财产类型。

他说，买家正在寻找更大的房产，而公寓很难出售。

在墨尔本内西区，威廉斯敦湾景街18A号的一套三居室房子在首次拍卖后以177.5万澳元的价格售出。

格雷格霍金艾莉合伙人韦恩艾莉说，只有一个投标人在拍卖会上举手，并看到它进入拍卖后的谈判阶段。达成协议价格后，一个被裁员的人买下了房产。

“这是一个不错的价格，”埃利先生告诉域。

他说，卖家20年前从开发商手中买下这处房产，现在正考虑换树。

位于本特利东水仙花街6号的另一套四居室房屋也以166.05万美元成交，高于147万美元至157万美元的要价区间。

伍德斯本特利(Woodards Bentleigh)的销售代理瑞安库尼汉(Ryan Counihan)表示，卖方10年前购买该房产作为投资，目前正在继续推进。

库尼汉先生说，新主人希望在未来几年内拆除并重建这座房子。

在业主(来自新西兰的投资者)对维多利亚州的新租赁法所涉及的成本持谨慎态度后，墨尔本西部一个有老房子的街角街区被出售了。

这栋位于阿尔托纳市柯鲁大道29号的三居室房屋以118.5万美元成交，比底价高出20.5万美元。

该房产被出租并出售给自住者，他们是希望将其作为自己家的三个投标人之一。

Barmcewan Tribe Altona的销售代理安东尼莫利尼亚(Anthony Molinia)说，他的客户担心新法律要求房屋达到新的最低标准，包括锁好所有窗户，定期检查煤气和电器。

“由于租赁立法的新规则和规定，他认为租金会越来越贵，”莫利尼亚说。

他说，新主人计划将来对房产进行翻新。

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