荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员马丽娅 王浩）7月27日傍晚，晚风习习，崇阳县桃溪花园小区，76岁的李大娘坐着轮椅出门乘凉。不远处，三三两两的邻里老友们，一边活动着筋骨，一边攀谈着，脸上洋溢着幸福。

“以前想出门透透风，得等周末儿子来家才能搬我下台阶。现在好了，门口有无障碍坡道，院里是平坦的柏油路，坐轮椅可以自由进出。”谈到自家小区老旧小区改造项目，李大娘很是称赞。

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行走在该小区，随处可见幸福图景：孩子们追逐嬉戏，发出银铃般的笑声；老人们伴着欢快的舞曲，踏出优美舞步；篮球场上青壮年们，正在进行一场激烈的球赛……

“经过升级改造，小区成为居民‘新宠’。一到晚上，有上千人出来活动，周边小区的很多人也爱来这玩！”居民李娜告诉笔者。

桃溪花园小区是崇阳第一批建设的居民小区，已有30多年历史。这里有居民1054户3578人，因无物业管理、小区环境卫生较差、垃圾随意丢弃、院内杂草丛生、院外车辆随意停放、公共用水用电问题无处申诉等问题，曾经的“花园小区”沦落为“老旧脏乱”小区。

2019年，该小区被纳入崇阳县老旧小区改造范围。按照居民意愿，这里先后完成了小区管线规整、道路刷黑、改建化粪池，铺设雨污分流管道、垃圾分类、照明设施安装等，小区硬件得到了全面提档升级。

不仅如此，还成立党支部、业主委员会，并且引进了联投物业进驻服务。联投物业将小区作为样板工程打造：集中清理小区枯枝落叶、白色垃圾、牛皮癣等，美化现场环境；排查整改小区内杂物堆放、飞线充电、电源裸露等火灾安全隐患；对居民装修噪音、篮球场扰民、违规停车纠纷等进行了规范引导；根据居民建议，对小区雨污水井盖进行了刷漆保养以及卡通涂鸦……

与此同时，借助数字技术，增添视频监控、微卡口、人脸门禁和各类物联感知设备，充分运用大数据、人工智能、物联网等新技术，建设以大数据智能应用为核心的“智能安防社区系统”……

此外，建立红色物业服务中心，公布红色物业服务热线，30分钟内作出处理响应和处理，切实解决群众困难。积极探索基层社区的精神文化建设，增设互动空间，开展联盟家·党建文化活动及一系列便民服务活动，在特定节日举办小区文化活动……

今年，小区里还新建一个集社区两委办公阵地、社区综合养老服务中心、休闲活动中心、人民调解中心、阅览室、幸福食堂、幸福超市、老年学校、红领巾学堂等多种功能于一体的综合服务中心。

老旧小区改造得好不好，居民拥有最权威的发言权。当晚，笔者在桃溪花园小区采访时，群众们你一言、我一语，说的都是小区改造后的幸福新生活：“你看看，停车位增加了，不用愁停车难了”“路灯更亮了，晚上出来遛弯更方便了”“环境更整洁、更美了，生活也更舒适了”……

“改造给带来的不仅是小区硬件提升上的舒适感，还有精神上的归属感，让大家住出了幸福感！”小区党支部书记程高明说。

桃溪花园小区为何改造得如此成功？

“关键是改进了群众心坎里！”崇阳县住建部门相关负责人介绍。小区改造前期，他们通过现场勘查、民意收集，确保了设计事项既要坚持系统观念，又要注重群众需求；改造时，多与群众沟通，确保小区“改得美”“管得细”……

因此，桃溪花园小区也成为老旧小区改造和小区治理的成功典范。

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