真厉害！

(相关资料图)

宝坻区1月份签约377套，同比去年1月增长60%！

比去年的4月份签约量都高，开年就这么炸的么？

同时宝坻城南在1月份天津楼市板块排名第三，签约187套。

宝坻区做对了什么，销量这么好？

我们从价格上可以看出来一点端倪，1月份签约均价9972元/平米，又到万元以下了。

以价换量确实是起了一些作用，但也不是全部。

我们来看看具体的楼盘数据。

宝坻区目前在售新盘一共33个，其中20套以上的有8个。

主要以新天津人落户和本地改善需求为主。

宝坻城北 

宝坻城北三个盘全部上榜，并且是区域的冠军、亚军和第八名。

成绩非常耀眼，板块签约量137套，占宝坻区总签约量的四层。

成交均价都在8000+元/平米，无论是距离中心区较远的星河传奇还是在宝坻一中旁的万科和红星。

星河传奇1月签约73套，签约均价8437元/平米。

价格涨了一点，但签约量不如12月了。

据售楼处称，从去年年底开始，到访量每天都很多，不分周末和平日。

很多落户人群过来，当天就能首访首订。

洋房是主力，目前在售的洋房数量不太多了，几乎都是顶底。

项目1月份加推48#110平米。

目前项目高层87-100平米户型总价66-80万；洋房125-144平米总价115-139万。

宝坻万科城市之光1月签约量42套，但是价格实实在在落了1000+元/平米。

妥妥的以价换量了，因为区域市场现在都是这个价格。

目前万科城市之光一起有现房，还有二期的期房，买房人更愿意为现房买单。

宝坻城南

宝坻城南板块1月份签约187套，占了宝坻一半的销量。

其中多个盘都上榜了，但是销量都比较平均，没有特别突出的单个项目。

签约量比较好的是宝坻吾悦广场，凭借着靠近大型商业和新产品脱颖而出。

宝坻吾悦广场是填补了区域没有大型商业的空白，并且引进了很多一线的品牌。

据售楼处口径，项目1月份销售额突破1.02亿，在2月8日6点封盘不卖了团建，转天9点接着卖。

销量靠前的还有农垦含章宝邸，也是落地窗，洋房81、99、117平米总价71-110万左右。

高铁新城

仅有雅居乐津侨国际小镇有签约量，1月份签约24套，签约均价9100元/平米。

准现房，还推出了一成首付，所以一部分人买账。

另外，1月份宝坻区成交几乎没有京津新城的身影。

可以说，宝坻区的市场真的火起来了。 

但是真正的北漂大军还没有全部到来，否则高铁新城的销量会更好一些。

2023年，宝坻区也是去库存的一年。

消耗掉目前的产品，更多的第三代住宅出来，才能吸引他们。

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